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部屋探しはどれくらい前から始めればいいですか？

カテゴリー：お部屋探しについて

実際にお部屋をご覧頂き始めるのは、お引越しをされる１ヶ月程度前くらいが理想的と感じます。それ以前の時期は、弊社ＨＰなどを参考に相場や希望条件などをご確認頂く期間としてご準備下さい。成約を急かすような不…続きを読む
「敷金」とは？　契約時に預けた敷金は戻りませんか？

カテゴリー：契約について, 退去について

賃貸借契約を締結する際、契約に基づく債権（家賃・賃貸物件に対する過失による汚損、毀損等）を担保するための貸主の預かり金になります。賃貸借契約終了後、未払い家賃、債務等が無ければ原則的に借主に返還されま…続きを読む
「礼金」とは？

カテゴリー：契約について, 支払いについて

礼金、は賃貸借契約を締結する対価として借主より貸主に支払われます。返還義務はなく、賃貸借契約終了（退去）のとき、借主に返還されません。現在の経済情勢下では、礼金無し等の募集条件もあります。
「仲介手数料」とは？

カテゴリー：契約について, 支払いについて

契約締結時、仲介をする不動産業者に対して支払い頂く手数料です。仲介手数料の金額は法律で家賃の１ヶ月分以内と決められています。（別途消費税）
「前家賃」とは？

カテゴリー：契約について, 支払いについて

賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。一般的な賃貸借契約では月末に翌月分の家賃を先払いする形が多くなりますので、契約時に前家賃として翌月分もお預かりするのが一般的です。月の途中から入居する場合は、その月…続きを読む
お部屋の申込みから契約までの流れはどのように進みますか？

カテゴリー：契約について, 必要書類

内見（内覧）後、お部屋をお気に召せば、申込み→入居審査（入居申込書、提出書類等をベースに不動産業者、貸主、が判断します。）→契約締結という流れとなります。
入居審査とは？

カテゴリー：契約について

保証人様やご勤務の状況などを確認させていただきます。
定期借家契約とは？

カテゴリー：契約について

定期借家権とは、契約で定めた賃貸借期間が満了すると契約が更新されず、契約がいったん終了することが法的に保証された借家権です。「一般的な普通借家契約」より≧「借主の権利が少し弱い契約」となりますので、逆…続きを読む
「更新料」って何ですか？

カテゴリー：契約について, 支払いについて

首都圏の賃貸住宅では契約を更新するたびに、家賃１ヶ月分を更新料として支払うケースが一般的です。
「契約期間」て何ですか？途中で引っ越しする事は可能ですか？

カテゴリー：退去について

賃貸借契約には期間があり、居住用の物件に関しては「２年間」の契約が一般的です。その期間内でも１～２ヶ月前の解約予告により、契約を解除する事ができるのが一般的な契約となります。契約時、「解約予告」の期間…続きを読む